SCALERCIO IMOBILIÁRIA VENDE COM EXCLUSIVIDADE! SCALERCIO IMOBILIÁRIA, RECONHECIDA PELO SELO IMOVEL + INTEGRIDADE 2025, CRECI-DF * PLANTÃO DE VENDA: Marcus Scalercio(61) 99339.7777. Escritório Águas Claras (61) 3553.0000 Ponto comercial, (restaurante) com as seguintes características: DETALHES: Restaurante todo montado com fino acabamento, cozinha industrial completa com equipamento de ultima geração, duas lojas juntas 69m² + mezanino. Excelente clientela formada com ótimo faturamento. Aluguel: R$7.000,00 Condomínio: R$1.500,00 Iptu: 1.600,00 Excelente investimento com ótima rentabilidade. LOCALIZAÇÃO: ponto estratégico na praça de alimentação do Vitrinni Shopping, com grande fluxo de pessoas diariamente. * O Grupo SCALERCIO, através da SCALERCIO IMOBILIÁRIA, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria CRECI-DF 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A SCALERCIO IMOBILIÁRIA, integrante do Grupo SCALERCIO, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (CGU), SEBRAE Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ETHOS, ADEMI-DF, ANOREG-DF, SECOVI-DF e o Portal DF imóveis. A realização do seu sonho é a nossa missão! SCALERCIO IMOBILIÁRIA.

Excelente oportunidade para quem busca investir com retorno imediato. Este lote de 342m² é de esquina, com duas frentes, oferecendo maior visibilidade e potencial comercial. Já conta com edificação composta por 2 casas de 1 quarto e 1 loja, ideal para geração de renda. Localizado próximo à via principal da Estrutural, em região com comércio ativo e fácil acesso. Diferenciais: • 342m² de área privativa • Lote de esquina • Duas frentes • 2 casas de 1 quarto • 1 loja comercial • Imóvel já edificado • Renda imediata • Uso residencial e comercial • Localização estratégica • Próximo à via principal • Região com comércio Aceita veículo como parte de pagamento. Entre em contato e agende sua visita pelo 61 3553-0000. CRECI-DF CJ 25.006

Visibilidade e localização fazem diferença direta no resultado de um negócio. E esta loja na Avenida das Castanheiras entrega exatamente isso. Com 200m² de área, o imóvel oferece espaço amplo, excelente exposição comercial e localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas de Águas Claras. O salão amplo permite adaptação para diferentes segmentos, enquanto o forte fluxo de pedestres e veículos aumenta o potencial de faturamento e presença de marca. Diferenciais: • Amplo salão • Frente para avenida movimentada • Alto fluxo de pedestres e veículos • Amplo estacionamento • Ao lado do centro gastronômico • Região consolidada comercialmente • Fácil acesso Ideal para: • Restaurantes • Clínicas • Academias • Lojas • Operações comerciais de alto fluxo Facilidades: • Aluguel facilitado • Sem fiador • Aprovação rápida Garanta agora esse excelente ponto comercial. CRECI-DF CJ 25.006

Excelente loja com 67m² de área total, incluindo mezanino, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de valorização. O imóvel está reformado, possui projeto de arquitetura e banheiro privativo, oferecendo um ambiente moderno e pronto para uso. Localizada de frente para a rua, garante destaque e fácil acesso para clientes. Região estratégica próxima ao Pistão Sul, com fácil acesso a Águas Claras e amplo estacionamento para visitantes. Diferenciais: • 67m² de área total • Mezanino • Reformada • Projeto de arquitetura • Banheiro privativo • Frente para rua • Excelente visibilidade • Próximo ao Pistão Sul • Fácil acesso a Águas Claras • Amplo estacionamento • Alto potencial de valorização Ideal para investimento ou instalação do seu negócio. Agende sua visita agora mesmo. CRECI-DF CJ 25.006

Morar bem é ter conforto dentro de casa e praticidade ao seu redor. Este apartamento em Águas Claras reúne exatamente esses dois benefícios. Ambientes bem distribuídos e armários planejados oferecem a comodidade que faz diferença na rotina. A localização é um dos grandes destaques, em frente à Padaria Pão Dourado e próximo ao metrô, shopping, supermercados e diversos serviços. Além disso, o condomínio conta com uma estrutura completa de lazer e segurança, tornando a experiência de morar ainda mais agradável. Diferenciais: • 66,94m² de área privativa • Armários planejados • 1 suíte • 1 quarto • 2 banheiros • Sala de estar • Segurança 24h • Garagem coberta • Academia • Sauna • Quadra esportiva • Espaço gourmet • Salão de festas • Churrasqueiras • Localização privilegiada Aceita financiamento, FGTS, veículo e permuta. Entre em contato e descubra por que este é um dos imóveis mais interessantes da região. Agende sua visita pelo 61 99972-0055. CRECI-DF CJ 25.006