Um apartamento funcional, moderno e perfeito para quem valoriza praticidade. Com 34,78m², este imóvel oferece uma planta bem aproveitada, com 1 quarto, sala integrada, cozinha americana e varanda. Uma combinação ideal para moradia prática ou investimento com excelente potencial de locação. Localizado em via principal no Guará II, o imóvel está em uma região com forte demanda e fácil acesso ao comércio e serviços. Diferenciais: • Varanda • Condomínio com lazer • Segurança 24h • Baixo custo condominial • Água inclusa no condomínio • Gás incluso no condomínio • Localização estratégica • Região com alta demanda para locação • Fácil acesso ao comércio • Aceita financiamento Excelente escolha para investidores ou primeiro imóvel. Entre em contato e agende sua visita. CRECI-DF CJ 25.006

Algumas casas impressionam pela aparência. Outras fazem você se imaginar vivendo ali logo nos primeiros minutos. Este sobrado mobiliado foi pensado para famílias que valorizam conforto, integração e praticidade em um ambiente moderno e pronto para morar. Com 190m² de área construída em lote de 218m², o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e preparados para proporcionar conforto no dia a dia e excelentes momentos de convivência. A sala com pé-direito duplo amplia a sensação de espaço e sofisticação, enquanto a área gourmet cria um ambiente perfeito para receber amigos e família. Diferenciais: • Lote de 218m² • 3 quartos • 2 suítes • Imóvel mobiliado • Sala com pé-direito duplo • Cozinha planejada • Ar-condicionado • Área gourmet com churrasqueira • Espaço para receber • Garagem para 2 carros Localização privilegiada: • Próximo a shoppings • Próximo a escolas • Próximo a comércios • Excelente mobilidade Aceita veículo como parte de pagamento. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade. CRECI-DF CJ 25.006

Localização estratégica e potencial de expansão fazem toda diferença em um imóvel comercial. E esta loja no Riacho Fundo entrega exatamente esses dois pontos. Com 200m² de área privativa, o imóvel possui espaço amplo, boa distribuição interna e estrutura pronta para crescimento vertical, permitindo ampliação futura de até 3 pavimentos. A frente para a rua e a alta visibilidade comercial fortalecem ainda mais o potencial do imóvel para diferentes operações. Diferenciais: • Piso térreo • Loja ampla e dividida • Escada construída • Frente para a rua • Alta visibilidade • Localização estratégica • Próximo à via principal do Riacho Fundo • Próximo ao batalhão de polícia • Região comercial consolidada • Potencial de valorização Excelente oportunidade para investidores e empresários. Aceita veículo como parte de pagamento. Agende sua visita pelo 61 3553-0000. CRECI-DF CJ 25.006

Alguns pontos comerciais não dependem apenas da estrutura interna. Dependem do que acontece do lado de fora. Esta loja em Águas Claras entrega os dois. Com 86,32m² e mezanino, o imóvel possui 4 salas bem distribuídas, permitindo organização funcional para escritórios, clínicas ou operações comerciais que exigem divisão de ambientes e atendimento estruturado. A localização é um dos principais diferenciais: frente para a Avenida Castanheiras, ao lado do Vitrinni Shopping e cercada por grandes marcas, em uma das regiões mais movimentadas de Águas Claras. Diferenciais: • Espaço dividido • WC privativo • Frente para avenida movimentada • Alta visibilidade • Ao lado do Vitrinni Shopping • Próximo a comércios consolidados • Amplo estacionamento para clientes • Região com alto fluxo Um espaço pronto para operação imediata em uma localização de alta demanda. Agende sua visita pelo 61 3553.0000. CRECI-DF CJ 25.006

SCALERCIO IMOBILIÁRIA VENDE COM EXCLUSIVIDADE! PLANTÃO DE VENDA: Daniel Pimenta (61) 98424.2625 Escritório Águas Claras (61) 3553.0000 Sobrado 290m², lote 130M², escriturada e registrada com as seguintes características: Térreo: 1 suíte, ampla sala (2 ambientes), lavabo, cozinha planejada com armários, varanda, lavanderia e garagem para 3 veículos. 1º piso: 4 quartos ( 2 suíte ) todos com varanda individuais, sala intima, banheiro social, . Terraço: Ampla área de lazer com varanda gourmet com churrasqueira excelente espaço para 40 pessoas com vista deslumbrante para Brasília. Aceita veículo e imóvel de menor valor como parte de pagamento!! A realização do seu sonho é a nossa missão! SCALERCIO IMOBILIÁRIA.