Ponto comercial estratégico em uma das avenidas mais valorizadas de Águas Claras. Loja com 200m² na Avenida das Castanheiras, com excelente visibilidade e alto fluxo de pessoas, ideal para negócios que dependem de movimento e presença de marca. Espaço amplo, versátil e pronto para receber diferentes operações como restaurante, loja, academia ou clínica. Diferenciais: • 200m² de área • Amplo salão • Frente para avenida movimentada • Alto fluxo de pedestres e veículos • Amplo estacionamento • Ao lado do centro gastronômico • Região consolidada comercialmente • Fácil acesso Aluguel facilitado, sem fiador e com rapidez na aprovação. Garanta agora esse ponto e potencialize seu faturamento. CRECI-DF CJ 25.006

Plantão de vendas: (61) 99972-0055 Apartamento com excelente custo-benefício e localização estratégica. Com 59m², possui 2 quartos + 1 reversível, ideal para famílias, casais ou investidores que buscam praticidade e versatilidade. Cozinha planejada, boa distribuição interna e vaga de garagem garantem conforto no dia a dia. Condomínio com segurança 24 horas agrega ainda mais valor ao imóvel. Localizado próximo ao metrô e a uma ampla rede de comércio e serviços, com fácil acesso ao Plano Piloto, facilitando a mobilidade. Aceita financiamento, tornando a aquisição mais acessível. Aproveite essa oportunidade e agende sua visita. CRECI-DF CJ 25.006

Oportunidade estratégica para investimento e operação comercial. Prédio com estrutura completa e versátil, ideal para empresas que precisam de espaço, visibilidade e ainda desejam integrar operação e moradia em um único local. Com loja de grande porte no térreo, salas comerciais e um apartamento amplo, o imóvel atende diferentes perfis de negócio e oferece excelente potencial de rentabilidade. Diferenciais: • Loja térrea com aproximadamente 300m² • 4 salas comerciais no 1º andar • Apartamento no 2º andar • 4 quartos sendo 2 suítes • Ambientes amplos e funcionais • Área gourmet com churrasqueira • Elevador • Entrada independente • Portão automático • Estrutura para uso misto Aceita imóvel de menor valor. Ideal para clínicas, empresas, escolas, coworking ou investimento em renda. Garanta agora esse imóvel e potencialize seu negócio. CRECI-DF CJ 25.006

SCALERCIO IMOBILIÁRIA VENDE COM EXCLUSIVIDADE! SCALERCIO IMOBILIÁRIA, RECONHECIDA PELO SELO IMOVEL + INTEGRIDADE 2025, CRECI-DF * PLANTÃO DE VENDA: (61) 99972-0055 Excelente Loja área total 67m² com as seguintes características: DETALHES: Loja com mezanino área total 67m², reformada, banheiro privativo, projeto de arquitetura. LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, frente rua com ótima visibilidade, próximo ao Pistão Sul , com fácil acesso a Aguas Claras e amplo estacionamento para visitantes. Ideal para investimento com ótima rentabilidade e alto potencial de valorização. * O Grupo SCALERCIO, através da SCALERCIO IMOBILIÁRIA, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria CRECI-DF 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A SCALERCIO IMOBILIÁRIA, integrante do Grupo SCALERCIO, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (CGU), SEBRAE Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ETHOS, ADEMI-DF, ANOREG-DF, SECOVI-DF e o Portal DF imóveis. A realização do seu sonho é a nossa missão! SCALERCIO IMOBILIÁRIA

SCALERCIO IMOBILIÁRIA VENDE COM EXCLUSIVIDADE! SCALERCIO IMOBILIÁRIA, RECONHECIDA PELO SELO IMOVEL + INTEGRIDADE 2025, CRECI-DF * PLANTÃO DE VENDA: Marcus Scalercio(61) 99339.7777. Escritório Águas Claras (61) 35530000 Detalhes: Excelente apartamento duplex com área privativa de 175m², reformado com projeto de arquitetura, armários planejados em todos os ambientes. Descrição: - 01 sala (3 ambientes) - 01 lavabo - 03 suítes, ( 01 suíte master com closet) -01 varanda gourmet, pé direito duplo. Localização: Excelente localização, em frente ao Shopping Vitrinni próximo ao Supermercado , Academia Blue Fit, Parque Ecológico Águas Claras e Estação de Metrô Arniqueiras. Condomínio: Possui segurança 24 horas, quadra poliesportiva, academia, espaço gourmet, sala de jogos, piscina aquecida, brinquedoteca e salão de festas! Aceita veículo e permuta como parte de pagamento! ACEITA FINANCIAMENTO. * O Grupo SCALERCIO, através da SCALERCIO IMOBILIÁRIA, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria CRECI-DF 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A SCALERCIO IMOBILIÁRIA, integrante do Grupo SCALERCIO, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (CGU), SEBRAE Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ETHOS, ADEMI-DF, ANOREG-DF, SECOVI-DF e o Portal DF imóveis. A realização do seu sonho é a nossa missão! SCALERCIO IMOBILIÁRIA.