Estrutura, localização e apresentação fazem toda diferença para uma empresa. Esta loja comercial de alto padrão reúne exatamente esses pontos em um imóvel pronto para operação. São 196m² distribuídos em dois pavimentos, com recepção, salas, amplo salão, copa e sanitários. O layout versátil permite adaptação para diferentes segmentos, mantendo conforto e funcionalidade no dia a dia. Frente para rua e a posição vazada ampliam a visibilidade da marca e fortalecem a presença comercial. Diferenciais: • 196m² • Dois pavimentos • Recepção estruturada • Salas privativas • Amplo salão • Copa • Sanitários • Frente para rua • Loja vazada • Projeto arquitetônico moderno • Acabamentos premium • Infraestrutura elétrica nova • Infraestrutura hidráulica nova • 4 aparelhos de ar-condicionado • Localização estratégica • Região com comércio consolidado • Fluxo constante de pessoas • Imobiliária certificada com selo de integridade Ideal para clínicas, escritórios, showrooms e empresas de serviços. Entre em contato e agende sua visita. CRECI-DF CJ 25.006

SCALERCIO IMOBILIÁRIA ALUGA COM EXCLUSIVIDADE! SCALERCIO IMOBILIÁRIA,RECONHECIDA PELO SELO IMOVEL + INTEGRIDADE 2025, CRECI-DF * PLANTÃO DE LOCAÇÃO: MARCUS SCALERCIO (61) 99339.7777. Escritório Águas Claras: (61) 3553.0000. Fale direto comigo! GALPÃO COM CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA COMPLETO - GAMA/DF Área de locação: 10.000 m², área construída de 4.420 m² e Habite-se nº 997/2022. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🔹 Galpão Principal (3.918 m²) * Pé-direito: 11m * 3.417 posições para porta-paletes * 8 docas com portas de aço * Mezanino + escritório interno (200 m²) * Pátio de manobras (4.000 m²) * Piso industrial reforçado (5,0 tf/m²) * Sistema completo de incêndio (CBMDF) * Instalações novas e acessibilidade PCD 🔹 Prédio Administrativo (433 m²) * Refeitório, banheiros adaptados, salas administrativas * Telhado termoacústico * Estrutura 100% reformada 🔹 Guarita com segurança ativa (40 m²) * Cerca elétrica em todo perímetro * Videomonitoramento e sensores de presença 🔹 Estrutura Complementar * Gerador Cummins 81 kVA (em revisão) * 09 splits, internet fibra óptica, transformadores 50 kVA, poço artesiano, caixa d’água de 20 mil L LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, próximo a Embrapa e com fácil acesso à DF-180 e via Estrutural . * O Grupo SCALERCIO, através da SCALERCIO IMOBILIÁRIA, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria CRECI-DF 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A SCALERCIO IMOBILIÁRIA, integrante do Grupo SCALERCIO, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (CGU), SEBRAE Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ETHOS, ADEMI-DF, ANOREG-DF, SECOVI-DF e o Portal DF imóveis. ALUGUEL FÁCIL. SEM FIADOR, RÁPIDO E PRÁTICO! SCALERCIO SUA IMOBILIÁRIA PARA LOCAÇÃO.

Toda grande operação precisa de uma base sólida para crescer. Um endereço que facilite conexões, aumente a produtividade e acompanhe a evolução do negócio. Este imóvel foi projetado para oferecer exatamente isso. Um espaço amplo, versátil e preparado para receber equipes, clientes e operações de diferentes portes com conforto e eficiência. Galpão comercial amplo, estruturado e bem localizado, ideal para grandes operações. Diferenciais: • 1.416,62m² de área construída • Terreno de 2.000m² • Diversas salas e ambientes • Recepção estruturada • Área anexa • Banheiros PCD • Cozinha • Estrutura versátil • Localização estratégica • Fácil acesso ao Plano Piloto e Taguatinga Agende sua visita pelo 61 3553.0000. CRECI-DF CJ 25.006

Imagine investir em um imóvel que já começa a gerar retorno desde o primeiro dia. Esta sala comercial foi pensada para quem busca segurança, praticidade e renda imediata em uma localização estratégica. Um investimento pronto, mobiliado , ideal para quem quer evitar custos iniciais e começar recebendo. Com 26m² muito bem distribuídos, o espaço oferece estrutura funcional para consultórios e escritórios, em um ambiente profissional e preparado para operação. Diferenciais: • Ar-condicionado instalado • Recepção estruturada • Sala privativa • Copa • Renda ativa imediata • Ideal para consultório ou escritório • Localização estratégica • Aceita financiamento Uma oportunidade inteligente para investidores que valorizam praticidade e rentabilidade. Aproveite essa oportunidade de investimento e garanta sua renda. Entre em contato agora 61 3553-0000. CRECI-DF CJ 25.006

Excelente loja com 67m² de área total, incluindo mezanino, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de valorização. O imóvel está reformado, possui projeto de arquitetura e banheiro privativo, oferecendo um ambiente moderno e pronto para uso. Localizada de frente para a rua, garante destaque e fácil acesso para clientes. Região estratégica próxima ao Pistão Sul, com fácil acesso a Águas Claras e amplo estacionamento para visitantes. Diferenciais: • 67m² de área total • Mezanino • Reformada • Projeto de arquitetura • Banheiro privativo • Frente para rua • Excelente visibilidade • Próximo ao Pistão Sul • Fácil acesso a Águas Claras • Amplo estacionamento • Alto potencial de valorização Ideal para investimento ou instalação do seu negócio. Agende sua visita agora mesmo. CRECI-DF CJ 25.006